[아유경제_재개발] 상도동 201 일대 재개발, 신속통합기획 확정… 지상 최고 35층 공동주택 1800가구 단지로 계획

모바일모드

로그인

회원가입

티커뉴스

뉴스홈 > 뉴스 > 생활.문화

등록날짜 [ 2026년10월21일 11시07분 ]

[아유경제=조명의 기자] 서울 동작구 상도동 201 일대(재개발)가 신속통합기획을 통해 지상 35층 공동주택 약 1800가구 규모의 대단지로 재탄생한다.

서울시는 최근 동작구 상도동 201 일대 주택정비형 재개발 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다.

이 사업은 동작구 장승배기로3길 26-3(상도동) 일원 8만4714.7㎡를 대상으로 용도지역을 제2종(7층 이하)일반주거지역에서 제2종일반주거지역으로 상향하고 용적률 250% 이하를 적용한 지상 최고 35층 공동주택 약 1800가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다.

대상지는 상도초등학교ㆍ상도유치원 등 교육시설과 공원ㆍ시장 등 생활편의시설이 가까워 우수한 생활환경을 갖춘 곳이다. 2015년부터 도시재생사업을 추진했으나 급경사지와 협소한 도로, 계곡형 지형으로 인한 침수취약지역 등 노후화된 주거환경을 개선하는 데 한계가 있었다.

상도권역에서는 신속통합기획, 역세권 장기전세주택, 지역주택조합사업 등 다수의 개발사업이 추진되고 있다. 이에 시는 대상지와 주변 지역을 연결하는 기반 시설과 보행동선을 확충하고 지역 주민들이 함께 이용하는 커뮤니티 공간을 마련해 열린 주거단지를 조성하는 데 중점을 뒀다.

이를 위해 ▲공원~커뮤니티~공공시설을 연결해 머무르고 교류하는 주거 단지 ▲교통체계를 개선해 주변지역과 연결되고 보행이 편리한 주거 단지 ▲지형을 활용한 생활공간으로 더욱 편리한 주거 단지 등 3가지 원칙을 신속통합계획안에 담았다.

먼저 대상지 북측에 공원을 만들고 이를 중심으로 T자형 공공클러스터를 조성한다. 주변 개발사업으로 흩어져 있던 공원ㆍ공공공지와 단절된 도로를 잇고, 학교ㆍ유치원 등 공공시설과 주요 커뮤니티시설을 연결할 계획이다. 상도초등학교 주변에는 교육특화시설을, 대중교통 접근성이 좋은 남측에는 어르신 쉼터 등 생활편의시설을 각각 배치한다.

북측 공원에서 남북도로를 거쳐 국사봉까지 이어지는 폭 30m의 통경축을 확보해 상도로에서 국사봉 자락으로 열린 경관을 형성하고, 주변 개발사업과 국사봉의 지형에 조화로운 스카이라인을 계획했다.

미래 교통 수요에 대응하고자 교통 대책도 마련했다. 대상지를 포함한 성대로 일대에 약 1만 가구 개발이 예정된 만큼, 신속통합기획이 완료된 연접한 상도14ㆍ15구역과 연계해 성대로를 폭 17m(4차로)로 일괄 확폭한다.

대상지는 빗물이 모이는 계곡형 지형이며, 남북을 가로지르는 도로 하부에는 노후 하수관로가 매설돼 있어 침수 위험이 컸다. 시는 대상지 일대 하수관로를 정비해 침수 위험을 해소하고, 외부 차량 통행이 적은 해당 도로를 입체도로로 결정해 차량 흐름과 보행환경을 개선한다. 내부 도로는 도로부지를 주거단지 획지 면적에 포함하되, 상부는 도로로 활용하고 하부는 하수암거를 정비ㆍ관리할 수 있도록 계획했다.

대상지의 지형적 특성을 활용해 단차를 살린 입체적인 생활공간을 조성한다. 지형에 따라 발생하는 단차에는 데크주차장, 주민공동시설, 외부마당 등을 배치하고 단지 내 보행로와 주요 시설을 연결해 주민들이 편리하게 이동할 수 있도록 할 계획이다.

또 옹벽 붕괴사고가 발생했던 상도초등학교 인근에는 높은 옹벽을 세우는 대신 단차에 맞춰 주민공동이용시설 건축물을 배치해 붕괴 위험을 줄이고 공간 활용도를 높였다.

한편, 상도동 201 일대 재개발은 올해 11월부터 정비계획(안) 입안 절차 추진 및 정비계획 결정 등을 진행할 것으로 보인다.

서울시 관계자는 "동작구 상도권역은 여러 개발사업이 추진되면서 지역의 모습이 크게 달라질 것으로 예상된다"며 "이번 신속통합기획을 통해 재해로부터 안전한 주거환경의 기반을 마련한 만큼, 대상지 일대가 주민들이 모이고 교류하는 커뮤니티의 중심이 되기를 기대한다"라고 말했다.

올려 0

내려 0

조명의 기자